上海老洋房价格(上海老洋房价格怎么样？你知道多少？)

上海的老洋房可以算得上是一种城市内涵，他承载了这座城市的记忆，见证了上海百年来的沧桑变迁。但是这样的老洋房价格陡然走高，那么上海老洋房价格怎么样呢？

2019年是上海老洋房价格成交量最高的一年，这说明投资热情日益高涨，很多全球知名的地产商也纷纷闻讯而动，然而房屋价格和地段挂钩。像虹口、静安区、黄埔区、长宁区这些区域的老洋房价格都很高，主要是因为它们的地理位置优越，都是市中心。

根据市场数据显示，上海市区的二手房价格均价较去年同期上涨了10%左右，而老洋房的价格飙涨在15%以上，上海老洋房卖到四五十万也是家常便饭的事情。老洋房的房价一直是比新房的价格高的，这和它们属于保护建筑、市中心、通勤方便、有历史文化背景、必须保留世界艺术宝库有关。

老洋房的价格具体是如何推算的呢？房屋的价值是和房屋的面积、朝向、地段等等关联起来的，同时老洋房还要加上房屋的历史价值和实际使用价值来计算。

对于想要买老洋房的投资者来说，除了关注房屋价格和品质之外，还需要考虑到以后的房价走势。上海老洋房面临的一个重要问题就是修缮难度大和涨价潜力有限。但是确实是现在市场上供不应求的状况，新老两派房源天差地别。