在现代社会，越来越多的人选择租房来解决住房问题，但在签订租房合同时，很多人可能并没有太多经验，因此容易被一些条款所困扰，甚至在遇到问题时无法维护自己的权益。因此，签订租房合同时要注意哪些问题呢？
首先，租房合同必须详细地写明双方的权利与义务，比如租房期限、租金、押金和水、电等费用的缴纳方式以及责任承担等方面。如果合同条款含糊不清或是缺乏保障，则双方容易在遇到问题时不知所措。
接下来，要注意合同中关于退房的相关条款。例如，租客要提前多久通知房东退房、退房时需要做哪些清洁工作、房间中是否有损坏等等。这些问题在签订合同时一定要详细地商量清楚，以免发生纠纷。
此外，抵押物品的问题也需要注意。有些房东会提出抵押物品，但这些抵押物品应该是经过商量的，并且由双方公证，否则租客会在退房时因为抵押物品的问题而产生摩擦。
最后，签订合同时要注意一些额外的附属条款。例如，禁止吸烟、不允许养宠物、禁止打扰邻居等，这些条款同样要有明确的表述，并且在合同上有所注明。
在签订租房合同时，以上这些问题是需要注意的。只有明确的合同条款才可以让双方在遇到问题时有所凭借、有所依靠。因此，如果您是首次租房的租客，千万不要怕麻烦，认认真真地和房东协商解决这些问题，才是最明智的选择。