8月22日，天津市住建委员会公开发布《关于完善天津市商品住房销售管理的通知》（以下简称《通知》），规定买房首付比例和贷款利率，同时对于限售对象的文件要求进行了细化。不过好消息是，购房人能够在3年后，申请解除限制。
究竟新政实施后，天津楼市会发生怎样的变化呢？
首付比例一降再降
天津楼市新政规定：第一套房首付款比例不得低于25%，普通二套房首付款不得低于40%，非普通二套房首付款比例不低于50%。
与此前的政策相比，新政已经将首付款比例限制进一步放宽了。
利率涨了！
天津楼市新政将执行的是基准利率上浮10%的政策，而之前的政策则是上浮5%。在过去的几年中，房贷利率一直处于下降状态。但在最近的这次新政中，房贷利率却出现了上升。
限售3年后可解除限制
值得注意的是，通过天津住建委的通知得知，购房人能够在3年后，申请解除限制。这也意味着，购房人可以在三年之后，自由的处置自己的房产。
天津楼市的新政策对于楼市来说，是一个相对较大的变化。对于购房人和开发商来说，都会产生一定的影响。各位购房者还需要仔细研究《通知》，并关注后续的楼市动态。
