房贷退税是指在个人或家庭购房并按揭贷款期间所支付的利息，可以按照国家相关政策法规，通过报税的方式获得“利息支出抵扣”的税收优惠，进而减轻负担、节约花费。
具体而言，在缴纳个人所得税时，选择“房贷利息抵扣”项目，可以直接减少应纳税所得额。按揭贷款人可以将每年还贷的本金与利息按比例提取出来，当做“房贷利息抵扣”项目进行申报。这样，就可以最大程度地享受税务优惠政策，一次性领取多年的退税款。
值得注意的是，房贷利息抵扣的金额上限是每年12万元。超过这个限额的部分无法享受抵扣，也不能够在下一年度继续累计使用。
因此，在购房按揭贷款之前，一定要充分了解房贷退税政策，并对自己的经济状况与需求进行评估。在选择贷款方案时，一定要综合考虑利率、还款期限、贷款金额、还款方式等因素。只有合理规划与管理，才能够轻松享受房贷退税，省钱又实惠。